Vienotais būves reģistrācijas process

Jaunais pakalpojums jeb VBRP Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) tiek ieviests no 06.01.2026. 

Vienotā būves reģistrācijas procesa (VBRP) mērķis ir ieviest “vienas pieturas aģentūras” principu, nodrošinot, ka ar būvniecības ieceres iesniegšanu BIS tiek ierosināts viss process līdz pat būves reģistrēšanai Kadastrā un būves īpašumtiesību ierakstīšanai Zemesgrāmatā.  

Līdz 06.01.2026. personai laikā no būvniecības uzsākšanas līdz tās noslēgumam bija jāiesniedz vairāki iesniegumi dažādām iestādēm (būvvaldē, Valsts zemes dienestā (VZD) un Zemesgrāmatā), jāveic būves kadastrālā uzmērīšana un jāsaņem/jāapmaksā atsevišķi rēķini.  

VBRP līdzšinējo kārtību aizstāj ar vienu iesniegumu BIS, kas vienlaikus kalpo: 

• kā iesniegums būvniecības iecerei, 
• kā iesniegums Valsts zemes dienestam (VZD) par būves (ēkas + inženierbūves) kadastra datu reģistrāciju vai aktualizāciju no dokumentiem BIS; 
• kā nostiprinājuma lūgums rajona (pilsētas) tiesai par no jauna uzbūvētas būves ierakstīšanu Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā (Zemesgrāmatā). 

Galvenie VBRP ieguvumi ir saistīti ar būvniecības procesa vienkāršošanu, digitalizāciju un lietotāja ērtībām. 

• Viss process tiek ierosināts un arī pārvaldīts vienuviet – BIS. 
• VBRP nodrošina “vienas pieturas aģentūras” principu, kurā ar vienu pieteikumu BIS tiek apvienota būvniecības ierosināšana, datu reģistrācija Kadastrā un īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā. Tas ļauj visu procesu īstenot vienotā, digitālā vidē un vienuviet sekot līdzi tā norisei. 
• Būtiski samazinās administratīvais slogs, jo vairāku atsevišķu iesniegumu vietā ir viens. 
• Tāpat vairs nav nepieciešams iesniegt papildu dokumentus un anketas Kadastra datu reģistrācijai. Tiek ietaupīts laiks un finanšu līdzekļi, jo vairs nav obligāta būves kadastrālā uzmērīšana un Valsts zemes dienesta veikta objekta apsekošana – tā vietā BIS pievieno ēkas fotogrāfijas un stāva plānu digitālās datnes (tālāk sekos precīza informācija par datnēm un formātiem). 
• VBRP nodrošina arī lielāku caurspīdīgumu un automatizāciju, jo datu reģistrācija balstās uz BIS esošajiem datiem un dokumentiem, netiek veidoti paralēli procesi un katrs nākamais posms tiek ierosināts bez liekas kavēšanās.  
• Papildu ieguvums ir ērtāka procesa pārvaldība, kas dod iespēju BIS sekot līdzi katra pakalpojuma statusam un norēķināties ar vienu vienotu rēķinu par Valsts zemes dienesta un Zemesgrāmatas pakalpojumiem.  

• Lai VBRP būtu iespējams, ir īstenota datu apmaiņas pilnveidošana  starp vairākām iestādēm (Būvniecības valsts kontroles birojs, Valsts Zemes dienests, Tiesu administrācija), kā rezultātā datu aprite turpmāk notiks pilnībā digitāli.  
• Dati starp sistēmām tiks nodoti automātiski un secīgi, mazinot administratīvo slogu gan iedzīvotājiem un uzņēmējiem, gan valsts iestādēm. Rezultātā saruks gan dokumentu apritei nepieciešamais laiks, gan izmaksas. 

• Nē, VBRP no 01.06.2026. būs attiecināms uz tām būvniecības iecerēm, kur zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi vai pārbūvē un atjauno esošu ēku, un būves īpašnieks pilnībā sakrīt ar zemes īpašnieku.  
• VBRP, sākot ar 2026.gada 6.janvāri, būs iespējams attiecināt arī uz iepriekš iesāktām būvniecības iecerēm, izpildot atsevišķus papildnosacījumu - gadījumos, kad  īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei vēl nav iesniegts iesniegums par būvdarbu pabeigšanu (detalizēts skaidrojums tālāk tekstā).  
• Svarīgi atcerēties, ka vienotā procesa pirmajam ieviešanas posmam, kas startēs 2026.gada sākumā, sekos arī turpmākie. Sākot ar 01.04.2026. ir plānots VBRP attiecināt arī uz nepabeigtu jaunbūvju reģistrāciju, bet vēlāk tas pakāpeniski tiks paplašināts arī uz citiem būvniecības gadījumiem. 

VBRP no 06.01.2026. BIS tiks automātiski attiecināts uz jaunajām būvniecības iecerēm, kad zemes īpašnieks uz savas zemes: 

• būvē jaunu ēku vai inženierbūvi; 
• pārbūvē, atjauno esošu ēku vai inženierbūvi vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli). 

Vienlaikus ir jānodrošina šādu datu pievienošana: 

• pie būvprojekta  ir pievienoti arī ēkas stāvplāni vai telpu grupas plāni, kā arī ģenerālplānu vektordatnes (DWG vai DGN formātā), ja būvniecības process paredz šādu plānu sagatavošanu; 

• pie apliecinājuma par būves gatavību ekspluatācijai ir pievienots: 

• izpildmērījumu vektordatnes (DWG vai DGN formātā) jaunām ēkām un inženierbūvēm vai gadījumā, ja izmaiņas skar ēkas vai inženierbūves ārējo kontūru; 

• ēkas fotoattēli (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā) jaunām ēkām un pārbūvētām, atjaunotām ēkām, kurām maina fasādi vai ārējo veidolu. Kā jābūt sagatavotiem ēkas fotoattēliem, skatīt šeit. 

Kā arī būvniecības ierosinātājs pirms apliecinājuma iesniegšanas par būves gatavību ekspluatācijai ir veicis vienotā rēķina apmaksu par datu reģistrāciju Kadastrā un Zemesgrāmatā.