Publicēts: 15.01.2026.
No šā gada 1.aprīļa vienotā būves reģistrācijas procesa (VBRP) tvērums tiek paplašināts, iekļaujot tajā arī jaunbūvju jeb nepabeigto būvju reģistrāciju.
Jaunbūves reģistrācija ir būtiska hipotekārās kreditēšanas procesos, kā arī citos gadījumos, kad privāttiesiskajās attiecībās ir nepieciešams zemesgrāmatā ierakstīt tiesības uz ēku, pirms tā tiek nodota ekspluatācijā.
Turpmāk vienā procesā, deklarējot Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) datus par dabā uzbūvēto ēkas apjomu, būs iespējams ierosināt datu par jaunbūvi reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastrā, kā arī jaunbūves ierakstīšanu zemesgrāmatā. Minētie procesi tiks īstenoti ar vienu iesniegumu, ko īpašnieks varēs noformēt elektroniski BIS, pievienojot ēkas fotoattēlu un izpildmērījumus. Atgādinām, ka vienotais būves reģistrācijas process pagaidām ir piemērojams gadījumos, ja būvniecību veic uz savas zemes.
Ekonomikas ministrs Viktors Valainis: “Šis ir neliels solis, kas apliecina pakāpenisku, taču nerimstošu virzību uz kopīgo mērķi – samazināt birokrātiju un vienkāršot procesus. Šobrīd tiek nodrošināta nepabeigtu jaunbūvju reģistrācija, bet turpinām virzīties uz pilnīgu digitalizāciju un automātisku datu apriti un atkalizmantošanu attiecībā uz visu būvniecību jebkurā stadijā.”
Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) informē, ka lai VBRP automātiski piemērotu nepabeigtas jaunbūves reģistrēšanai, jāizpildās šādiem nosacījumiem:
- zemes īpašnieks jaunbūvi ir uzbūvējis uz savas zemes, un būvniecības iecerei ir pievienoti visi obligātie dokumenti un datnes;
- BIS būvniecības iecerē nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu, paskaidrojuma rakstā nav izdarīta atzīme par būvdarbu pabeigšanu vai nav izdots akts par būves nodošanu ekspluatācijā būvatļaujas procesa gadījumā.
BVKB direktore Baiba Vītoliņa: “Pēdējie dati par VBRP liecina, ka uz šo brīdi no 6070 jaunām būvniecības iecerēm 3699 jeb 61 % atbilda VBRP prasībām. Šajā periodā atbilstība VBRP prasībām ir pieaugusi no 45 % līdz 61 %, kas skaidri parāda procesa nepieciešamību un arvien aktīvāku tā piemērošanu un izmantošanu”.
Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) kā BIS uzturētājs turpina aktīvi izglītot BIS lietotājus par jaunajiem pakalpojumiem. Interesenti, kuri vēlas detalizētāk iepazīties ar VBRP jaunajiem pakalpojumiem jaunbūvju reģistrācijai, aicināti piedalīties BVKB organizētajā vebinārā “Nepabeigtas jaunbūves deklarācija Vienotā būves reģistrācijas procesa ietvaros”. Vebinārs notiks 08.04.2026.” Plašāka informācija pieejama BIS portālā: Vebinārs "Nepabeigtas jaunbūves deklarācija Vienotā būves reģistrācijas procesa ietvaros"
Atgādinām, ka VBRP BIS ir pieejams kopš 06.01.2026. Līdz šim tas BIS automātiski tika piemērots jaunām būvniecības iecerēm, kad zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi, kā arī pārbūvē vai atjauno esošu ēku, inženierbūvi vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli), pievienojot nepieciešamos dokumentus un datnes.
Tāpat VBRP, kopš 06.01.2026. ir iespējams piemērot arī iepriekš uzsāktām būvniecības iecerēm, ja tiek izpildīti šādi nosacījumi: būvniecība notiek uz būves īpašnieka zemes, būvniecības iecerei vēl nav iesniegti dokumenti par veikto būvdarbu pieņemšanu ekspluatācijā un BIS ir pievienoti visi nepieciešamie dokumenti un datnes.
Plašāk par Vienoto būves reģistrācijas procesu Būvniecības informācijas sistēmas portālā
Projekts “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” tiek īstenots Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 1.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Izmantot digitalizācijas priekšrocības iedzīvotājiem, uzņēmumiem, pētniecības organizācijām un publiskajām iestādēm” 1.3.1.1. pasākuma “IKT risinājumu un pakalpojumu attīstība un iespēju radīšana privātajam sektoram” ietvaros.
Aktuālā informācija par vienoto procesu un tā piemērošanas nosacījumiem ir pieejama BIS mājas lapas sadaļā “Vienotais process”.
Vebināra programma:
- Nepabeigtas jaunbūves deklarācija Vienotā procesa ietvaros:
- Nepabeigtas jaunbūves deklarācijas izveidošana BISP
- VZD rēķina pieprasīšana un apmaksa BISP
- Nepabeigtas jaunbūves deklarācijas un VZD pieprasījuma atrādīšana BIS2
- Apziņošana par pakalpojuma izmaiņām un atrādīšana BISP
- Izmaiņas dokumentā “Iesniegums nepabeigtas jaunbūves reģistrēšanai”
- Citi Būvniecības informācijas sistēmas jaunumi:
- Lietojamības izmaiņas BISP:
- Pārstrukturēts un mainīts saturs «Mana darba vieta»
- Lietotāja izpratnes par atrašanās vietu sistēmā uzlabošana ar sadaļu krāsu ieviešanu
- Ieviesta iespēja konfigurēt savus īsceļus
- Informācija par MI asistenta lietošanas iespējām.
- Lietojamības izmaiņas BISP:
Pieslēgšanās saite un iespēja pievienot pasākumu savam kalendāram pieejama BIS mājas lapas kalendārā.
Vebinārs tiks ierakstīts un ieraksts būs pieejams BIS tīmekļa vietnē: Apmācības/Apmācību video arhīvs/BIS vebināru arhīvs.
Iepriekšēja pieteikšanās vebināram nav nepieciešama un dalība ir bez maksas.
Par dalību vebinārā apliecinājumi netiek izsniegti, kā arī kvalifikācijas punkti netiek piešķirti.
Projekts “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” tiek īstenots Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 1.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Izmantot digitalizācijas priekšrocības iedzīvotājiem, uzņēmumiem, pētniecības organizācijām un publiskajām iestādēm” 1.3.1.1. pasākuma “IKT risinājumu un pakalpojumu attīstība un iespēju radīšana privātajam sektoram” ietvaros.
14.01.2026.
Nedēļas laikā, kopš Latvijā ieviests vienotais būves reģistrācijas process, gūti pozitīvi rezultāti – Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) saskaņā ar jauno procesu reģistrētas 234 jaunas būvniecības ieceres jeb 45% no visām šajā laika periodā iesniegtajām būvniecības iecerēm.
Kopumā no šā gada 6. janvāra, kad stājās spēkā vienotais būves reģistrācijas process (VBRP), BIS reģistrētas 516 jaunas būvniecības ieceres, taču VBRP automātiski attiecas tikai uz jaunajām iecerēm, kad zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi. Automātiskā datu reģistrācija no BIS uz VZD attiecas arī uz ēku vai inženierbūvju atjaunošanu un pārbūvi.
No reģistrētajām iecerēm, kas atbilst VBRP, vairums iesniegtas vienkāršotā kārtībā - 105 kā paskaidrojuma raksti un 83 – kā paziņojumi par būvniecību. Kā būvniecības iesniegumi reģistrētas 46 ieceres (būvatļaujas saņemšanai). Papildus tam vēl 37 ieceres, kas reģistrētas pirms 6. janvāra, pēc ierosinātāju izvēles tiek virzītas VBRP kārtībā, liecina BIS dati.
VBRP paredz, ka iesniegums par būvniecības ierosināšanu kalpo arī par iesniegumu ēkas reģistrācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un būves ierakstīšanai zemesgrāmatā.
Ieviestais process ne tikai ievērojami samazinās administratīvo slogu un saīsinās dokumentārajai apritei nepieciešamo laiku, bet arī būs vienkāršāks un caurspīdīgāks, jo, pateicoties sistēmu savietojamībai, dati ir pilnībā izsekojami. Būves dati tiek nodoti no BIS uz Kadastru un pēc tam uz zemesgrāmatu, paredzot vairāku iestāžu ciešāku sadarbību gan juridiski, gan tehniski.
“Būtiski samazināsies arī izmaksas - pirms būves nodošanas ekspluatācijā vairs nebūs nepieciešama kadastrālā uzmērīšana. Piemēram, noliktavas ar kopējo platību 36 000 m2 kadastrālā uzmērīšana līdz šim maksāja 10 273 eiro, bet datu reģistrācija vienotā būves reģistrācijas procesa ietvaros maksās 1 048 eiro – paredzams 9 225 eiro ietaupījums. Savrupmājai ar kopējo platību 250 m2 ietaupījums būs 528 eiro. Ievērojami saruks laiks starp faktisko būvdarbu pabeigšanu un objekta pieņemšanu ekspluatācijā,” preses konferencē uzsvēra ekonomikas ministrs Viktors Valainis.
Vienotā procesa pamatā ir vienas pieturas aģentūras princips - kolīdz būvvalde izdevusi lēmumu par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā, automātiski tiek aktivizēta kadastra datu reģistrācija, kam seko ieraksts zemesgrāmatā – to virzībai iespējams sekot līdzi BIS, saņemt automātiskus paziņojumus un būt informētam par procesa gaitu. Pakalpojumu apmaksa par VZD pakalpojumiem un zemesgrāmatas ierakstu arī veicama BIS. Tomēr vienotais process ir piemērojams tikai gadījumos, kad būves īpašnieks ir arī zemes īpašnieks; pretējā gadījumā jārīkojas tāpat, kā līdz šim.
“Pirmo nedēļu vienotā būves reģistrācijas procesa ietvaros vērtējam pozitīvi – tā ir aizvadīta bez būtiskiem sarežģījumiem Būvniecības informācijas sistēmā. No iedzīvotājiem saņemtajiem zvaniem redzam, ka ir liela interese par ēku nodošanu ekspluatācijā un vēlme to darīt tieši vienotā procesa ietvaros. Būvi nodot ekspluatācijā vienotā procesa ietvaros ir iespējams arī jau iepriekš uzsāktai būvniecībai, izpildot noteiktas prasības BIS. Sabiedrības interese liek domāt, ka vismaz daļu ēku īpašnieku jaunais process stimulēs sakārtot sava īpašuma dokumentāciju. Līdz ar to tas ir pozitīvi vērtējams un nozarē gaidīts solis,” skaidroja BVKB direktore Baiba Vītoliņa, atgādinot, ka BIS atbalsta dienesta tālrunis ir +371 62004010 un iedzīvotāji aicināti to aktīvi izmantot un konsultēties, ja tas ir nepieciešams.
B. Vītoliņa arī norāda, ka pirmajā dienā BIS tika iesniegti četri pieteikumi par līdz šim uzsākta būvniecības procesa turpināšanu vienotā procesa kārtībā. Vienā gadījumā jau pirmajās stundās tika ievadīti nepieciešamie dati, apmaksāts rēķins un būvniecības lieta iesniegta būvvaldē.
Vienotais būves reģistrācijas process ir pēdējo gadu būtiskākā reforma būvniecībā. Kopš 2020.gada ir uzsākta, bet nav pabeigta vairāk nekā 32 tūkstošu dažādu jaunu ēku būvniecība. Ņemot vērā, ka vairumā gadījumu būvniecības ierosinātājs ir arī zemes vienības īpašnieks, šajās lietās būs iespējams piemērot vienoto būves reģistrācijas procesu.
Projekts “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” tiek īstenots Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 1.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Izmantot digitalizācijas priekšrocības iedzīvotājiem, uzņēmumiem, pētniecības organizācijām un publiskajām iestādēm” 1.3.1.1. pasākuma “IKT risinājumu un pakalpojumu attīstība un iespēju radīšana privātajam sektoram” ietvaros.
Projektu “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” līdzfinansē Eiropas Savienība.
Vairāk par projektu: https://www.bvkb.gov.lv/lv/buvniecibas-informacijas-sistemas-pilnveide-vienota-buves-datu-registracijas-procesa-nodrosinasanai